Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
63776 Mömbris
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Mömbris-Mensengesäß bietet eine idyllische Umgebung und eine gute Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Das Anwesen wurde im Jahr 1974 sehr aufwendig erbaut und viele Merkmale sind noch typisch für diese Bauzeit. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, was für eine gute Substanz und Wärmedämmung sorgt.Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und das Grundstück umfasst ca. 769 m². Zusätzlich kann ein angrenzender Bauplatz mit ca. 669 m² für 150.000,-- € erworben werden, der derzeit als Garten genutzt wird. Dieses zusätzliche Areal bietet viel Platz für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar für zukünftige Erweiterungspläne. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer hohen Geschossdecke, der für ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohngefühl sorgt. Die Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet werden und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.Besonders hervorzuheben ist die Empore mit einem offenen Raum, der als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit einer entspannenden Sauna, werden in Zukunft für höchsten Komfort sorgen. Die Waschküche und der Kellerraum vervollständigen diese Etage. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die jedoch hintereinander angeordnet ist, und einen Außenstellplatz.Dieses individuelle Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und ist daher besonders attraktiv.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
