Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 4
31311 Uetze
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Heimstättenhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ob als gemütliches Familienheim oder als Wohntraum für Paare mit Gestaltungsfreude - hier finden Sie Raum für Ihre Vorstellungen, eine Garage, zahlreiche Nebenräume und einen Garten voller Möglichkeiten.Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen geschützten Eingang in den einladenden Flur. Gleich links befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, rechts - hinter der Treppe ins Obergeschoss - ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und der Option, einen Kaminofen anzuschließen - für gemütliche Abende im Winter. Direkt daneben: die helle, praktisch geschnittene Küche mit Platz für eine Frühstücksecke. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalen sowie ein angrenzender Abstellraum sorgen für reichlich Stauraum. Die Öl-Zentralheizung (erneuert 2020) ist derzeit in der Küche platziert, könnte aber mit geringem Aufwand in den gegenüberliegenden Raum verlegt werden. Im Anbau des Hauses befinden sich die Öltanks. Vom Flur aus führt der Weg hinaus auf die Terrasse, die direkt an die Küche anschließt - kurze Wege für Mahlzeiten im Freien. Der Garten zeigt sich vielseitig: ein ehemaliger Wasserlauf grenzt die Terrasse charmant von der Rasenfläche ab, Obststräucher und wilde Ecken laden zum Entdecken ein, und ein Gartenbrunnen sorgt für zusätzlichen Charakter.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Ein kleineres Zimmer bietet Platz für ein Homeoffice oder dient als zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und der kleine Spitzboden bietet weiteren Platz für Ihre "Schätze".Praktisch und durchdacht: Die zurückgesetzte Garage ermöglicht Stellfläche für 1-2 Autos. Hinter der Garage finden sich weitere Abstellräume für Fahrräder, Werkzeug und sogar ein ehemaliger Partyraum, der sich wunderbar als Hobbyraum nutzen lässt. Ein zusätzlicher Bau, einst für die Kaninchenhaltung gedacht, bietet weitere Lagermöglichkeiten für Gartengeräte. Die davorliegende Fläche ist als überdachte Sitzecke gestaltet - perfekt für entspannte Stunden im Freien, auch bei Regen.Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELEnergieausweistyp: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1967Energieausweis gültig bis: 31.08.2035Energieverbrauchskennwert: 181,9 kWh/(m*a)Energieeffizienzklasse: F
