Warmmiete 2.550 €
Zimmer 7
90562 Heroldsberg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Gartenwohnung (240 m²) mit einzigartigem Ausblick & Skandi-Charme – ideal für Familie oder Paare mit Platzbedarf Beschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Heroldsberg – nur 15 Minuten von Nürnberg entfernt! Diese außergewöhnlich helle und großzügige Erdgeschosswohnung (ca. 240 m²) befindet sich in einem gepflegten Bungalow im skandinavischen Stil aus den 1970er Jahren – mit zeitloser Architektur, viel Licht, Platz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Raumaufteilung & Ausstattung: ca. 240 m² Wohnfläche auf einer Ebene 7 Zimmer: großes Wohnzimmer (ein paar Stufen tiefer), offenes Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankzimmer 2 Bäder + separates Gäste-WC Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum / Abstellraum Einbauschränke und Regale in mehreren Räumen 2 große Schiebetüren mit direktem Zugang in den Garten 1–2 Kellerräume zur Nutzung 2 Außenstellplätze Gut gewartete Ölheizung Garten & Lage: Der wunderschöne, ca. 5.000 m² große Garten wird gemeinschaftlich mit den Mietern im Dachgeschoss (ein Ärztepaar mit kleinem Kind) genutzt und gepflegt. Eine gewisse Mithilfe bei der Gartenpflege (z. B. Rasenmähen mit Aufsitzmäher) ist willkommen – ideal für alle, die Freude an Natur und Grün haben. Heroldsberg bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit perfekter Anbindung an Nürnberg, Erlangen und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung wird aktuell leergeräumt und kann nach Absprache bezogen werden. Vermietung von privat – keine Maklerprovision. Miete: Kaltmiete: 1.950.- € Nebenkosten: 600 € (inclusive Heizung, Strom und allem) Darin enthaltene Heizkosten: 200 € (Öl wird zu günstigstem Preis vom Vermieter besorgt) Gesamtmiete: 2.550.- € Ideal für: Familien mit Kindern, die viel Platz und Natur schätzen Paare oder Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten genießen möchten
