Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
89616 Rottenacker
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Rottenacker! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf 111m² im Erdgeschoss und Einliegerwohnung mit zusätzlichen rund 29m² viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt hat das Haus eine Wohn-und Nutzfläche von 216m².Und dank der zeitweise kurzvermieteten Einliegerwohnung im Untergeschoss sogar eine kleine Unterstützung bei der Finanzierung.Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - hier genießt man Sonne, Gartenblick und entspannte Abende mit Familie und Freunden.Nebenan befindet sich ein Esszimmer und eine Einbauküche ca. 30 Jahre jung. Das Haus bietet außerdem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer - ausbaufähig zu einem zweiten Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Einbauschrank im Flur - Stauraum ist also kein Thema. Im Untergeschoss wartet eine gemütliche Einliegerwohnung mit 28,55m², neuer Einbauküche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Fenster mit Tageslicht - ideal zur Vermietung, für junge Erwachsene oder Gäste.Dazu kommen drei Abstellräume, ein Heizraum und eine große Garage mit Stromanschluss und Waschbecken - perfekt für Bastler, Schrauber oder alle, die einfach Platz brauchen. Die 3 Kellerräume und die Garage bieten zusätzliche Nutzfläche von rund 77m².Das Grundstück mit 705 Quadratmetern bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Spielkinder oder einfach fürs Entspannen im Grünen.Dieses Schwörer-Fertighaus vom Typ 129/3L überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Bauweise - ein aktuelles Raumluftgutachten bestätigt zudem die einwandfreie und unbedenkliche Luftqualität.Fazit: Ein Haus mit viel Platz, gepflegtem Zustand und Potenzial - ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich zu übernehmen.So funktioniert es
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