Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
96215 Lichtenfels
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neuere der zwei Häuser wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt im Wohnzimmer über einen modernen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das offene Wohnkonzept schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Es gibt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie zwei Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind und stets ein Schatten- bzw. Sonnenplätzchen bereithalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon als ideale Erweiterung der beiden Kinderzimmer.Der angrenzende Altbau kann entweder abgerissen oder mit größerem Aufwand saniert werden.Denkbar ist auch eine alternative Nutzung dieser Grundfläche als Garten oder für ein neues Gebäude.Die Scheune, die zwei Garagen und ein Gewölbekeller runden das Gesamtpaket ab.In der Nähe des Hauses befindet sich eine 837 m² Wiese. Diese ist eingebettet in herrliche Natur und im Kaufpreis enthalten.Eine Besonderheit ist die Möglichkeit zum Gemüseanbau in einem Gemeinschaftsgarten in fußläufiger Nähe des Hauses (2 Minuten). Das Beet ist mit einem Wasserschöpfrecht in dem Teich bzw. Bach verbunden. Dieses historische Sonderecht ist sogar im Grundbuch erwähnt.Die derzeitgen Eigentümer haben von einem Architekten einen Entwurffür die Umgestaltung bzw. Optimierung des Wohnhauses erstellen lassen. Die Pläne werden zur Verfügung gestellt.
