Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
89335 Ichenhausen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil und Komfort - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in IchenhausenAm idyllischen Ortsrand von Ichenhausen erwartet Sie im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Grundrissgestaltung, große Fensterfronten und der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre.Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Parkett, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden bzw. Jalousien sowie eine moderne Videosprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das elegante Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung vervollständigt das stimmige Gesamtbild.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Ausrichtung - ideal, um ruhige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum harmonisch zu erweitern.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz (zzgl. 6.500 €) zur Verfügung.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet zusätzlich niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Tel. (08221) 916 68 91Mail. [email protected]
