Warmmiete 960 €
Zimmer 2
97078 Würzburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige 2- Zimmerwohnung TOP - Lage ca. 70 m2 zu vermieten stadtnah - in Würzburg - Stadtteil Lindleinsmühle Gute Busanbindung (Linie 12, 21, 24, 25, 34 (Stadtmitte, Bahnhof, Grombühl, Uni Hubland, etc.), Haltestellen in der Nähe. Freistehendes Zweifamilienhaus in einem großen Garten, Blick ins Grüne Die geräumige gut geschnittene Wohnung in Südwestlage verfügt über: einen großen Wohn- Essbereich eine Küche - mit neuwertiger Einbauküche ein Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Fenster einen Abstellraum sowie einen Stellplatz für den PKW Sie kann sofort bezogen werden Ausstattung Die ca. 70 m2 große, helle freundliche 2 Zimmer Wohn. mit Blick ins Grüne befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit einem großen Garten. Das große Wohn- / Eßzimmer (ca. 24 m2) bietet viel Platz. Die breite Fensterfront sorgt für einen schönen Tageslichteinfall in sonniger Südwestlage. Über den geräumigen Flur gelangt man in die moderne Küche in L-Form, neuwertig möbliert. (mit Spülmaschine, Kühl- Gefriercombi, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, etc.). Die Einbauküche steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein schönes Doppelbett und für ansprechend große Kleiderschränke mit viel Stauraum. Die breiten Fenster der Wohn- und Schlafzimmer (Süd- / Westseite) zeigen einen schönen Blick in den Garten. Geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, Fenster zum Garten, mit 4 Schränken ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne, auch zum Duschen. Weiter Waschbecken, WC, Anschluss für die Waschmaschine / Trockner. Die Räume verfügen über Außenrollos (teilweise elektrisch). Großer 2- geteilten Flur hat reichlich Platz für Schrank, geräumige Garderobe, etc. Abstellraum mit Regalen. PKW- Stellplatz direkt am Haus (30 € mon.) Anschlüsse für schnelle Internetverbindung. Alle Räume haben neue maßgefertigte Insektenschutzgitter. Wohn- u. Schlafräume sind mit Laminat verlegt, in Küche u. Flur Vinylböden, Bad mit Fliesen. Flur, Bad, Küche u. Abstellraum sind mit modernen Deckenlampen ausgestattet. Gardinenschienen / -Stangen sind in allen Räumen vorhanden. Die Wohnräume sind tapeziert u. weiß gestrichen. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kontakt: Lassen Sie uns hierzu bitte Ihre Namen, Ihre Anschrift, evtl. weitere Personen, die Tel.Nr. u. ggf. Email-Adresse u. den gewünschten Einzugstermin zukommen. Kurze Beschreibung zur Person, Beruf / Ausbildung, aktuelles Arbeitsverhältnis, Anzahl der Personen die einziehen möchten u. gewünschten Mietbeginn wäre schön. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß Anfragen mit vollständigen Angaben bevorzugt berücksichtigt werden können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sonstiges: Tierhaltung ist vermieterseits nicht gestattet. Kaution: 2100 € Naherholung : In geringer Entfernung bzw. fußläufig zu erreichen liegt ein Waldstück, eine Grünanlage mit Ententeich.. Dokumente: Bitte (vor Abschluss des Mietvertrages): Mieterselbstauskunft die 3 letzten Lohn- bzw. Gehaltsnachweise Kopie des Arbeitsvertrages Aktuelle Schufa-Auskunft Bei Studenten: Bürgschaftserklärung der Eltern (dann o.g. Dokumente vom Bürgen) Lage: Sie wohnen hier in einer angenehmen Wohngegend stadtnah in Würzburg, Stadtteil Lindleinsmühle, Nähe Uniklinik, in einem freistehenden Zweifamilienhaus in einem schönen großen Garten. Nicht weit zur B19. Die Uni-Klinik ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Zur Stadtmitte nach Würzburg sind es keine 10 Minuten. Auch zur AB A3/A7 sind es nur ca. 10 Autominuten. Es besteht eine gute Busanbindung (Linie 12, 21, 24, 25, 34 (Uni Hubland).. , mehrere Haltestellen sind in der Nähe. Die Würzburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund um die Uhr und unkompliziert zu erreichen.. TOP - Lage: Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Lidl, Kaufland, Rossmann, Hornbach, Penny, MediaMarkt, Norma, E-Center, etc. Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Sparkasse, etc. sind im Umfeld vorhanden
