Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 5
47608 Geldern
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive, zentrale Lage in Geldern. Auf rund 126,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss: Küche, Diele, BadezimmerObergeschoss: Küche, Diele, Bad (1995 ausgebaut)Das ca. 307 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der gemütliche Holzbalkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein, während der Garten Raum für kreative Konzepte und grüne Rückzugsorte schafft.Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988) ausgestattet, die in absehbarer Zeit modernisiert werden sollte. Die solide Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während manuelle Rollläden zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor - ein echter Pluspunkt in dieser begehrten Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.Ein Haus mit Charakter, solider Substanz und viel Potenzial - zentral gelegen, vielseitig nutzbar und bereit für Ihre individuellen Wohnideen.
