Warmmiete 1.119 €
Zimmer 2
92224 Amberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 859 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten: Wohnfläche: 78,09 m² Zimmer: 2,5 plus Küche (mit EBK) plus nagelneues Badezimmer plus Abstellraum Kaltmiete: 858,99 € Nebenkosten: 260,00 € (inkl. Heizung & Warmwasser) Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € monatlich Kaution: 3 Kaltmieten Bezugsfrei: ab sofort Baujahr: 1992 Objektbeschreibung: Ab sofort steht diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Amberger Bestlage zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) überzeugt durch ihren modernen und stilvollen Charakter sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine (ohne Kühlschrank) – perfekt für Hobbyköche und Genießer. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das neu gestaltete Badezimmer (innenliegend, ohne Fenster) wurde komplett erneuert und verfügt über eine großzügige, begehbare Wellnessdusche – modern, komfortabel und pflegeleicht. Weitere Vorzüge der Wohnung: nagelneuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof separates halbes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) praktischer Abstellraum in der Wohnung Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer Kellerabteil inklusive Rollläden an allen Fenstern (außer Erkerfenster) gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung – Sie müssen sich um nichts kümmern Lage: Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen Ambergs (Raigeringer Straße / Ecke Marienstraße). Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum St. Marien erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, die historische Innenstadt in etwa 10 Minuten. Überregionale Ziele sind durch die nahegelegene Bahnlinie RE 40 hervorragend angebunden. Sonstiges: Haustiere: nach Absprache Tiefgaragenstellplatz: 60 € / Monat (verpflichtend, aber gut untervermietbar) Energieausweis liegt vor 💡 Fazit: Diese Wohnung vereint eine zentrale Top-Lage mit einer modernen, frisch renovierten Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Stil und kurze Wege legen.
