Kaufpreis 2.950.000 €
Zimmer 5
82131 Gauting
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem großen Grundstück? Möchten Sie in einem der beliebtesten Wohngegenden Gautings leben? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Das wunderschöne Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Massivbauweise bebaut. Vor 12-14 Jahren wurde das Wohnhaus renoviert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Es besteht demnach kein Handlungszwang bzgl. der Erneuerung der Heizung. Ein Kachelofen kann an kalten Wintertagen für angenehme Wärme sorgen. Evlt. müsste hier nach Absprache mit dem Kaminkehrer ein neuer Einsatz eingeplant werden. Die Fenster sind als weiße Kunststofffenster ausgeführt worden. Die Diele und das Treppenhaus wurden mit schönem Naturstein belegt. Im Wohnbereich finden Sie einen Parkettboden vor. Die restlichen Teppichböden müssen ausgetauscht werden. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und zeigt alterstypische Feuchtigkeitsschäden. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie.Das Grundstück könnte nach Absprache mit der Gemeinde geteilt werden. Die fiktive Teilung ist bereits im Bebauungsplan planerisch dargestellt. Innenbesichtigungen des Gebäudes und des Grundstücks sind nur mit uns, Jagode-Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bitte mit einem Vorlauf von ca. 7 Tagen. Den Bebauungsplan und weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern. ENEV: EBA, 204,0 kWh/(m²a), G, Öl Raumaufteilung Großzügige Raumlösung, optimal für vier-köpfige Familie
