Kaufpreis 298.800 €
Zimmer 4
45886 Gelsenkirchen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verklinkertes, solides 1-Familien-Reihenhaus. Kinder- und familienfreundlich. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz.Insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche (ca. 519 Kubikmeter). Über 20 m² Südterrasse.Plus ca. 42 m² Vollunterkellerung mit Hobbyraum.Gebäudebreite ca. 5 m und -tiefe ca. 10 m bei 2 ½-geschossiger, massiver Bauweise. Baujahr ca. 1989/90. Die derzeitigen Raumgrößen (ca. Angaben bitte, Quadratmeter auf-/abgerundet):ERDGESCHOSSWohn-/Essraum - 29Küche - 7Diele mit Gäste-WC - 6Terrasse - 20 (25 % angerechnet = 5)OBERGESCHOSSEltern inkl. Ankleide - 26Bad - 9Flur mit kl. Hauswirtschaftsraum - 6DachgeschossKind 1 - 14 Kind 2 inkl. kl. Duschbad - 11Die tatsächliche Nutzfläche ist aufgrund der Schrägenberechnung größer als die im Dachgeschoss angegebenen Raumgrößen.Gesamtkaufgrundstücksanteil ca. 216 m² inklusiv Wegefläche, davon ca. 140 m² Hausgrundstück mit Garten.KEIN ERBBAURECHT.Auf Wunsch Garage (12.800 €).Bezug nach Vereinbarung möglich.
