Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 5
25436 Uetersen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationshaus auf Erbpacht.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint solide Bauweise, gewachsene Wohnkultur und ein großzügiges Platzangebot. Errichtet im Jahr 1962 in massiver Bauweise und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet es heute ca. 136,72 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m². Ein Vollkeller sowie zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen viel Platz für Familie, Hobbys und Ideen.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück - ein Modell, das seit Generationen bewährt ist und auch heute spannende Vorteile eröffnet. Mit einer Restlaufzeit von rund 27 Jahren bietet es Ihnen die Möglichkeit, langfristig Wohnen und Wirtschaftlichkeit geschickt miteinander zu verbinden.Charmanten Wohnraum schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand und Details, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Die Substanz ist solide, die Pflege stets gewährleistet. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 und Fenster aus 2000 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und verlängern die Nutzungsdauer. Wer langfristig denkt, hat hier die Chance, durch Modernisierungen die Immobilie in ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.Ein Haus voller Möglichkeiten.Dieses Zuhause verbindet Tradition mit Potenzial und bietet durch das Erbpachtmodell eine besondere Chance: Wohnen auf großem Grund und Boden, ohne die volle Investition in den Grundstückskauf. Damit eröffnet sich eine wertvolle Möglichkeit für Familien, die ein solides Fundament suchen und zugleich Freiheit für die Zukunft schätzen.
