Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
56412 Girod
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten legen.KellergeschossDas Haus ist voll unterkellert und hält neben dem Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung auch eine Waschküche sowie reichlich Stauraum bereit.Besonders praktisch: Ein separater Zugang vom Keller direkt zum Hof sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort - ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder für den direkten Zugang nach der Gartenarbeit.ErdgeschossDas Wohn- und Esszimmer liegen harmonisch nebeneinander und lassen sich über eine Schiebetür flexibel trennen oder zu einem großzügigen Wohnbereich verbinden - der perfekte Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende im Familienkreis.Die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet Platz für eine moderne Neugestaltung - inklusive eines gemütlichen Frühstücksbereichs.Besonders praktisch ist die geräumige Vorratskammer, die den Alltag zusätzlich erleichtert.Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos gefliest und ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.ObergeschossIm oberen Geschoss erwarten Sie vier Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.DachbodenEin großzügiger Dachboden eröffnet zusätzlich Ausbaureserven - perfekt, wenn Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen wachsen soll.AußenbereichDas ebene Grundstück besticht durch einen großzügig gepflasterten Hof, der reichlich Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder mehrere Fahrzeuge bietet.Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein großes Carport.Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab - und laut Eigentümer besteht hier sogar die Option einer zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit, was die Immobilie noch attraktiver macht.Viel Platz, klare Struktur und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten - dieses Einfamilienhaus ist bereit für Ihre individuellen Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Zuhauses.