Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
38114 Braunschweig
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der nicht nur für zusätzliche Helligkeit sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Oker und das grüne Umfeld bietet.Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Badezimmer als auch zur Küche.Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und zusätzlich viel Tageslicht hereinlässt.Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche. Diese verfügt derzeit noch über keine Einrichtung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Schnitt dieses Raums schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder das gemeinsame Zusammensein mit Familie und Freunden.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie schließlich in das Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die Ausrichtung der Wohnung für viel Tageslicht.Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der als wahres Highlight dieser Wohnung gilt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und den Blick auf die Oker und das angrenzende Grün schweifen lassen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder ein gemütliches Beisammensein.- ca. 77 m² Wohnfläche-Erstbezug nach Sanierung -Dusche im Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung- Wintergarten mit Blick auf die Oker und direkten Zugang in den Garten - Helle und freundliche Räume durch großzügige Fensterfronten- Kaution 3 Monatsmieten- Gas-Etagenheizung vorhanden-Mietlaufzeit: mind. 2 Jahre
