Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 9
61381 Friedrichsdorf
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2003 erbaute Zweiparteienhaus vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und befindet sich am Ende einer ruhigen Spielstraße. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 254 m² und weiteren ca. 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus kann auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus für Familien mit viel Platzbedarf umgestaltet werden. Vieles ist möglich!Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Architektur. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Fußbodenheizung im gesamten Haus, größtenteils elektrische Rollläden sowie abschließbare Fenster.Das Erdgeschoss ist stufenlos zu erreichen. Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung ist heute unterteilt in zwei abgeschlossene Einheiten. Mit geringem Aufwand lassen sich die beiden 1- und 2- Zimmer-Wohnungen wieder zu einer Wohnung vereinen.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight dieser sehr großzügigen Wohnung bietet der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront. Auch das Dachgeschoss verfügt neben zwei weiteren Zimmern und Bad über einen besonders schönen, bis zum Dachstuhl geöffneten Raum.Alle Wohneinheiten verfügen über offene Einbauküchen und jeweils direkten Zugang zur Terrasse oder Balkon, die so den Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Die vielen Räume ermöglichen persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und bieten genügend Platz für individuelle Wünsche. Zusätzlich stehen im Untergeschoss funktionale Nutzflächen zur Verfügung. Darunter zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, sowie weitere Kellerräume. Zudem stehen eine Garage ein Carport und mehrere KFZ-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Dieses Zwei-Parteienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.
