Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
71263 Weil der Stadt
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und sonnigen Lage präsentiert sich dieses im Jahr 2016 erbaute, großzügige Einfamilienhaus. Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und insgesamt 6,5 Zimmer sowie zwei stilvolle Bäder umfasst. Die durchdachte Konzeption des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.Das Erdgeschoss bietet mit seiner guten Raumaufteilung Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, einen separaten Essbereich sowie ein Büro. Das Schlafzimmer ist hell und vereint mit seinem Zugang zum Badezimmer einen privaten Bereich. Im Obergeschoss befindet sich eine separate 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist und Mieteinnahmen generiert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Bauweise und die Liebe zum Detail. Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ dieses Hauses wird durch eine moderne PV-Anlage und eine zukunftsorientierte Wärmepumpe gewährleistet. In allen Räumen sorgt eine behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während die dreifach Verglasung der Fenster maßgeblich zur Energieeffizienz beitragen und Ruhe bieten. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Küche des renommierten Herstellers Leicht, der sich durch exzellente Qualität, stilvolle Modernität und passgenaue Maßanfertigungen auszeichnet. Ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten und intelligent gestalteten, ausziehbaren Schränken im Apothekerschrank-Stil wird Kochen hier zum Vergnügen. Praktische Einbauschränke, darunter ein begehbarer Kleiderschrank, bieten optimalen Stauraum. Das Haus wurde barrierearm und altersgerecht konzipiert, mit breiteren Bädern, die auch mit einem Rollstuhl zugänglich sind sowie einem barrierefreien Zugang im Erdgeschoss. Die gemütliche Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Der umlaufende Garten ist ein wahres Paradies. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, während ein idyllischer Teich mit Abdeckung und ein Gewächshaus das Gartenensemble perfektionieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem traumhaften Garten in einer ruhigen und sonnigen Bestlage. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
