Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 23
04275 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Garagen im Hinterhof. Das Wohnhaus ist komplett vermietet, während sich die Gewerbeeinheiten derzeit im Hinterhof unvermietet befinden. Die Garagen sind bereits vermietet.Das Dachgeschoss bedarf einer Sanierung - idealerweise lässt es sich im Zuge dieser Arbeiten direkt zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen, wie es bereits in der Nachbarschaft erfolgreich umgesetzt wurde.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem überwiegend guten Zustand. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung hochwertig renoviert - überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Insgesamt bietet das Haus 11 Wohneinheiten auf 4 Etagen.Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,12 €/m². Ältere Mietverträge weisen teilweise Mieten unter 6 €/m² auf und bieten somit Potenzial zur Mietsteigerung.Nutzen Sie diese Chance für eine rentable Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
