Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 5
82041 Oberhaching
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer, ruhiger und beliebter Lage im Oberhachinger Ortsteil Furth befindet sich dieses schöne Reihenhaus direkt bei Maibaum, am Hachinger Bach und Naturbad. Zurückversetzt in einer Anliegerstraße liegt es für Familien ideal, da sich im Ort fußläufig mehrere Kindergärten befinden und auch die Oberhachinger Grundschule nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls im Ort.Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Windfang mit angrenzender Diele und Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand befindet sich das gerade renovierte Gäste-WC, rechts die geräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und ist vom Mieter selber zu beschaffen. Von der Küche aus gibt es einen Durchgang ins Wohnzimmer mit Raum für Essen und Wohnen. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur Südwest-Veranda auf der es sich aufgrund des darüber liegenden Balkons geschützt entspannen läßt. Die Veranda liegt erhöht und schafft Zugang zum idyllischen Garten über eine Treppe.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (ca. 10,5 qm und 11,5 qm) und das Elternschlafzimmer (ca. 20 qm). Zwei der Zimmer haben Zugang zum Südwest-Balkon. Das Tageslichtbad wurde gerade vollständig renoviert und verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.Die Bodenbeläge wurden in fast allen Räumen gerade erneuert (großteils Vinyl).Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoß. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit ca. 15 qm Wohnfläche und ein praktischer Speicherraum grenzt an.Im Keller gibt es einen großen beheizten Hobbyraum, der über zwei Fenster ebenerdigen Ausblick zum Garten gewährt. Aufgrund der Belichtung und der Raumhöhe kann dieser Raum gut zu Wohnzwecken genutzt werden.Weiterhin gibt es eine Waschküche, einen weiteren Lagerraum und einen Heizungsraum. Hier befindet sich die Ölheizung. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Heizöl ist vom Mieter selbst zu beschaffen. Bei einem 4-köpfigen Haushalt kann man von etwa 1.200 - 1500 l Heizöl pro Jahr ausgehen, d.h. ca. 100 Euro monatlich.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche für Euro 80 monatlich zusätzlich anzumieten ist.Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Es wird an max. 4-5 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis und Indexmietvertrag vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden.!!! Damit Ihre Anfrage berücksichtigt werden kann: Senden Sie uns bitte vorab Ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per e-mail an: [email protected].
