Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 12
34125 Kassel
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von rund 251 Quadratmetern eröffnet es eine enorme Flexibilität: Ob als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als klassisches Dreifamilienhaus - hier lassen sich ganz unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten jeweils etwa 100 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über identische Grundrisse. Beide Wohnebenen sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, zwei Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich. Während das Erdgeschoss mit einem großen Balkon punktet, bietet das Obergeschoss neben einem weiteren Balkon zusätzlich eine offene Küche, die modernes Wohnen mit viel Licht und Raumgefühl ermöglicht.Das Dachgeschoss mit rund 50 Quadratmetern Wohnfläche ergänzt das Angebot um eine weitere Einheit mit offener Küche und Wohnzimmer, die sich ideal als gemütliches Refugium eignet. Zusätzlich eröffnet sich hier eine kleine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick. Damit wird das Haus zum echten Allrounder, der sich perfekt an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr soliden Zustand. Die Fenster, die Elektrik sowie die Fassadendämmung stammen aus den 1990er Jahren, während die moderne Gasheizung erst 2023 eingebaut wurde und für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.Das Grundstück begeistert mit seiner Größe und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit, das hintere Gartengrundstück separat zu bebauen. Die Erschließung würde über eine andere Straße erfolgen, sodass eine individuelle Klärung mit dem Bauamt erforderlich wäre - Platz ist jedoch ausreichend vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und einen Stellplatz für ein Wohnmobil, was komfortables Parken ermöglicht.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als seltene Gelegenheit: ein Gebäude mit Geschichte, viel Charakter und einer Substanz, die sofortiges Einziehen ermöglicht, zugleich aber Raum für kreative Wohnideen und zukünftige Entwicklungen offenlässt.
