Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins - im Herzen von Friedrichshain erwartet Sie diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. In einem modernen Neubau gelegen, vereint sie urbanen Lifestyle mit Ruhe, Komfort und eleganter Raffinesse.Die Highlights im Überblick: 2 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Südwestbalkon mit freiem, unverbautem Blick ins Grüne Neubau mit hochwertiger Ausstattung Ruhige Lage mit parkähnlichem Innenhof Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht Integrierte, verdeckbare Design-Küche im Wohnbereich Hochmodernes Badezimmer mit stufenloser Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Badewanne Moderner Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer, gefliestes Bad Stilvolle, programmierbare Lichtinstallationen für jede Stimmung Abstellraum in der Wohnung + eigener Kellerraum auf gleicher Etage Energiestandard Objekt KW55 (Ein KfW 55 Haus ist ein Gebäude, das maximal 55% der Primärenergie eines Referenzgebäudes benötigt. Dies wird durch verbesserte Wärmedämmung, effiziente Heizsysteme und die Nutzung erneuerbarer Energien erreicht.Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, das durch seine Offenheit und den Blick ins Grüne begeistert. Die integrierte Küche verschwindet bei Bedarf elegant hinter raffiniert gestalteten Elementen - ein echtes Highlight in Sachen Design und Funktion.Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet perfekte Sonnenverhältnisse dank Südwest-Ausrichtung - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer barrierefreien Dusche, Platz für eine Badewanne sowie einer clever integrierten Waschecke mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum auf derselben Etage sorgen für praktischen Stauraum. Die moderne Lichttechnik im Wohnbereich lässt sich individuell anpassen und schafft in jedem Moment das passende Ambiente.Fazit:Diese Wohnung ist ein echtes Juwel - sie kombiniert urbane Eleganz mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung in absoluter Bestlage. Ideal für alle, die Stil, Komfort und sonnige Ruhe schätzen.Überzeugen Sie sich selbst - eine Besichtigung wird Sie begeistern!
