Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
56072 Koblenz
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Höhenlagen von Koblenz-Metternich erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Mit rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einem 571 m² großen Grundstück mit idyllischem Garten, Teich und Gartenhäuschen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine helle und freundliche Raumaufteilung: Eine große Küche mit Küchenzeile, zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein einladendes Wohnambiente. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und erholsame Stunden im Grünen.Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche samt Küchenzeile sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben. Ein separat begehbares Gästezimmer rundet diese Etage ab - ideal für Besucher oder als Homeoffice.Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräumen stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein großer Hobby- bzw. Partykeller zur Verfügung. Praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Eine Garage, wenige Schritte vom Grundstück entfernt, gehört ebenfalls zum Objekt. Vor dem Einzug sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen - zugleich bietet das Haus enormes Potenzial, durch individuelle Renovierungen ein modernes und großzügiges Zuhause in Top-Lage von Koblenz zu schaffen.Mit seiner ruhigen Höhenlage, dem großen Grundstück und den vielseitigen Wohnmöglichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus ein echtes Schmuckstück für Käufer, die Platz, Grün und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.
