Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
44139 Dortmund
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé-Nr. 200-14151Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1909, Energieeffizienzklasse: DDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Zur Immobilie:Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1909 errichtet und 1987 umfassend saniert sowie in acht Wohneinheiten aufgeteilt wurde.Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss: Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Eingangsbereich sowie der Küche aus zugänglich. Die Küche verfügt über direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Wohnwert bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist separat über den Flur erreichbar. Dank der nahezu gleich großen Wohn- und Schlafräume bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohngemeinschaft oder als solide Kapitalanlage.Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage im Haus und die gepflegte Gesamtanlage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
