Warmmiete 779 €
Zimmer 2
25524 Itzehoe
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 519 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne - ideal für Senioren, die Wert auf eine barrierearme Umgebung legen.Raumaufteilung und Ausstattung:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.-Badezimmer: Rechtsseitig liegt das innenliegende Bad, klassisch in Weiß gefliest, mit Dusche sowie praktischem Waschmaschinenanschluss.-Schlafzimmer: Geradeaus erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.-Wohn- und Essbereich: Linksseitig befindet sich das Herzstück der Wohnung - ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 33 m². Die Küche mit Einbauküche ist durch einen gefliesten Boden optisch abgetrennt. Im Wohnbereich finden sowohl eine große Sofalandschaft als auch ein Esstisch problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.Wohnkomfort:-Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.-Dreifachverglaste Fenster (Baujahr 2001) sorgen für gute Energieeffizienz.-Extrabreite Türen (1 m) ermöglichen komfortables Bewegen innerhalb der Wohnung.-Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem.Weitere Vorteile:-Kabelanschluss vorhanden (Kosten trägt der Mieter selbst).-In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Betriebskosten, Gärtnerarbeiten und Winterdienst.-Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 25 €/ mtl. angemietet werden.-Optional können Mahlzeiten (Frühstück, Mittag, Abendbrot) sowie eine Reinigungskraft hinzugebucht werden.Besondere Hinweise:Die Wohnung richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren. Voraussetzung ist zudem das Vorliegen eines § 8- oder § 88-Scheins.
