Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
76297 Stutensee
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979 erbaute, gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Technik und durchdachter Raumaufteilung. Auf aktuell fünf Zimmer verteilt sich ein familienfreundliches Wohnkonzept mit zusätzlichem Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss verfügt bereits über eine genehmigte Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad oder WC - ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder zur Schaffung eines ruhigen Homeoffice-Bereichs.Im Erdgeschoss sorgen Glastüren für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Sonnenmarkise, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht - ein geschützter Rückzugsort mit viel Potenzial für Erholung oder Familienzeit im Freien. Das Gäste-WC auf dieser Ebene rundet das praktische Raumangebot ab.Besonders hervorzuheben sind die technischen Modernisierungen: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014 und eine Solarthermieanlage von 2008 tragen zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnen bei. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, die Fenster auf der Südseite bereits ca. 2012 ausgetauscht.Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Gartenzugang - ideal für Hobbys, Homeoffice oder als zusätzliches Stauraumangebot. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, zahlreiche Modernisierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach eigenem Garten in ruhiger Wohnlage.
