Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese, modern gestaltete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2018 neuerbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die hier angebotene Wohnung steht ab dem 01. Januar 2026 zur Verfügung.Die Wohnanlage wurde als KfW 55-Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit die geltenden Anforderungen der EnEV. Folglich kommen Sie als Mieter, unter anderem, in den Genuss einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche die Energiekosten deutlich senkt. Eine Enthärtungsanlage für das Brauchwasser ist natürlich auch vorhanden. Selbstverständlich befindet sich in diesem Wohnobjekt auch ein Personenaufzug, welcher Sie bequem vom Keller bis in alle Geschosse bringt. Der Grundriss dieser behaglichen 3 Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable und moderne Raumaufteilung, welche wir Ihnen hier kurz vorstellen möchten: - Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer mit doppelflügeligen Fenster- Büro, Kinder- oder Gästezimmer, individuell nutzbar - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank - Ebenfalls im Badezimmer: Anschluss für Waschmaschine & Wäschetrockner - Garderobe im Dielenbereich- Geräumiger Abstellraum- Terrasse zur Südseite (Grundfläche ca. 25,80m²) Die Wohnfläche von 96,70m² teilt sich wie folgt auf: - Wohnen / Essen / Schlafen: 30,50m² - Büro, Kind o. Gast: 10,80m²- Schlafzimmer: 14,60m² - Badezimmer: 7,50m²- Garderobe & Eingangsbereich: 14,60m²- Abstellraum: 5,80m²- Terrasse: 12,90m² (nach Wohnflächenverordnung)Für all die Dinge, welche Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Grundfläche von ca. 8,50m² zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einer Steckdose und einem Lichtauslass mit Schalter versehen.
