Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
72336 Balingen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial - zwei Wohneinheiten nahe am Stadtrand.Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 vereint solides Wohnraumangebot mit vielfältigem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder einfach ein neues Zuhause für die Familie.Auf insgesamt rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit bietet ca. 63 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie jeweils direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten.Das Obergeschoss wurde bereits teilsaniert und hat eine neue Einbauküche, Kunststofffenster weiß, neue Stromleitungen und das Badezimmer wurde schon entkernt. Das Erdgeschoss befindet sich im sanierungsbedürftigen Originalzustand - eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.Das Haus steht auf einem ca. 205 m² großen Grundstück mit kleinem Garten, der sich sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für gärtnerische Ambitionen bestens eignet. Ein weiteres Plus ist das vollunterkellerte Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet Abstellmöglichkeiten und kann bei Bedarf für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.Im Kaufpreis enthalten sind zwei separate Einzelgaragen mit separaten Flurstücken, insgesamt 44 m², welche sich ganz in der Nähe befinden.
