Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 9
85410 Haag a.d. Amper
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Potential Das 1989 erbaute ZFH in Holz-Fertigbauweise liegt am Ortsrand von Haag an der Amper und ist über eine private Zufahrtsstraße (Sackgasse) erreichbar. Die Wohnungen unterteilen sich in EG und OG mit jeweils ca. 91 m2 Wohnfläche und 65 m2 Wohnfläche. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 945 m2. Eine weitere Bebauung sollte möglich sein. Das Haus und auch die Doppelgarage sind in Betonbauweise voll unterkellert. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Elektroheizung in Form einer Deckenheizung (Strahlungswärme). Das Warmwasser wird in den Bädern über einen Durchlauferhitzer erzeugt und in den Küchen über Untertischboiler. Das EG verfügt über ein separates Gäste-WC, das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Bad im OG ist ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Giebelbalkon an der Westseite. Im Keller finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 945 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Doppelgaragen wird für einen Preis von 839.000 Euro verkauft.
