Warmmiete 1.350 €
Zimmer 1
50968 Köln
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warmmiete: 1.350 € (inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internet, etc.) Wohnfläche: 41 m² Zimmer: 1,5 Bezugsfrei: ab Oktober 2025 Ankommen, Koffer auspacken, wohlfühlen: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Köln-Bayenthal bietet alles, was man für einen entspannten Start in Köln braucht. Die Wohnung ist voll möbliert – vom Bett-Sofa über eine Waschmaschine und Wäscheständer, bis hin zu Geschirr und Töpfen und ist alles vorhanden. Es bleiben keine Wünsche für den alltäglichen Bedarf offen. Ideal für alle, die ohne Umzugsstress sofort einziehen und ankommen möchten. Perfekt geeignet für Personen, die sich neu orientieren möchten (z. B. Jobstart in Köln, berufliches Projekt, private Umbruchsituation). Das moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2013) befindet sich auf Neubauniveau und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Atmosphäre ist entsprechend ruhig und gepflegt. Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns: Ruhige Lage in zweiter Rheinreihe, nur wenige Gehminuten zum Fluss – perfekt für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer oder um beim einem Kölsch den Schiffen zuzuschauen. Direkte Nähe zur Südstadt mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Im Süden grenzt das noble Marienburg mit herrlichen Villen und Parks. Sehr gute Anbindung: Straßenbahnlinien 16/17 sowie Buslinien 130/134/106/116 sind fußläufig erreichbar. Mit ÖPNV schnell in Kölns Innenstadt oder nach Bonn. Optimale Anbindung auch an die Autobahn Richtung Bonn und Aachen. Ausstattung: 41 m² Wohnfläche (inkl. Abstellraum mit Waschmaschine) 1,5 Zimmer, Erdgeschoss mit 10m² großer Süd/West-Terrasse Voll möbliert: Kleiderschrank, hochwertiges Bett-Sofa mit Lattenrost und richtiger Matratze, Esstisch, Waschmaschine, Wäscheständer, komplette Küchenausstattung, Staubsauger, Kaffeemaschine, Toaster, usw. Hochwertige Einbauküche vorhanden (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen) Modernes Bad mit großer Dusche mit Glas-Kabine
