Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 15
14929 Treuenbrietzen
Größe 433 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein einzigartiges und stilvolles Mehrfamilienhaus.welches ca. im Jahr 1936 errichtet wurde.Es besteht aus einem Vorderhaus sowie 2 Seitenflügeln und ist Teilunterkellert.Insgesamt verfügt das Miethaus über ca. 433 m² vermietbare Fläche und wurde auf einem ca. 1.555 m² großen Grundstück errichtet.Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, zwischen ca. 30 und 83 m², eine Garage und weiteren Außenstellplätzen.Im Jahr 2012/2013 wurden laut Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade, der Dachbekleidung sowie den Fenstern durchgeführt. Des Weiteren wurden bei Leerstand die Wohnungen renoviert und modernisiert.Die Wohnungen verfügen meist über tagesbelichtete, geflieste Bäder mit Dusche. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich (Laminat, Linoleum, Kunststoffbelag).Das Vorderhaus sowie beide Seitenflügen verfügen über 2 Geschosse.Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohneinheiten, in den Seitenflügeln jeweils 2 Wohneinheiten.Gemäß Angabe des Eigentümers besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss im Vorderhaus auszubauen sowie ein weiteres Einfamilienhaus auf das Grundstück zu errichten. Hierfür liegt eine alte Baugenehmigung vor, die wieder aktiviert werden müsste.Die Machbarkeit ist jedoch vom Käufer zu prüfen.Es bestehen keine Mietstreitigkeiten.Das Haus verfügt derzeit über eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 31.611,24 EUR. Die durchschnittliche Miete liegt bei ca. 6,46 EUR nettokalt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung.Der Energiebedarf beträgt 186,40 kWh/(m²x a).Das Objekt steht augenscheinlich nicht unter Denkmalschutz, liegt jedoch in einem Denkmalbereich.
