Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 11
74589 Satteldorf
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/383132/Virtuelle Tour: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,Einfamilienhaus mit viel Wohnraum , auch für 2 Generationen ,Energiebedarf: 35,7 kWhLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: AHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Gas, Solaranlage, HolzAusstattungKfW 70 Bauweise bei 2,87 Meter Raumhöhe ca.315qm Wohnfläche + ca.100qm DachgeschossSolaranlage für WarmwasseraufbereitungHolzkamin (von Hark) im WohnzimmerLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval)Einbauküche3-fach-Kunsstofffenster mit elektr.RöllädenFußbodenheizung3 BadezimmerTechnikraumGarten, Terasse und 2 BalkoneDoppelgarage8 StellplätzeEFH BJ2018Grundstücksfläche: ca.727qmWohnen auf höchstem Niveau , Einfamilienhaus mit viel Wohnraum , auch für 2 Generationen , Einfamilienhaus wurde 2018 in KfW 70 Bauweise im damaligen Neubaugebiet von Satteldorf errichtet.Es bietet auch Platz für 2 Generationen, mit sehr großzügigen Räumen bei ca. 315 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,87 Meter. Dazu kommen noch ca. 100 m² im Dachgeschoss, das bereits mit hochwertigem Laminatfußboden und Heizkörpern, zum Ausbau von 2 oder 3 Räumen vorbereitet ist.Das Objekt steht auf einem 727 m² großen Grundstück, das außer dem Haus noch mit einem einem toll angelegten Garten, einer Doppelgarage mit 2 Garagenplätzen und bis zu 6 Stellplätzen vor dem Haus aufwartet.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essplatz und gemütlichem Wohnbereich mit Holzkamin, Arbeitszimmer (Schlafzimmer), Gästezimmer (Schlafzimmer), Gästebad und Garderobenraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.Des weiteren befindet sich im EG noch die gesamte Haustechnik mit Platz für die Waschmaschine, den Trockner und diverse Abstellmöglichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Zugang zu einem Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und kleinerem Elternbad, ein sehr großes Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer.Vom Flur aus betreten Sie einen großen Balkon über der Terrasse. Des Weiteren geht noch eine Treppe ins Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet ist.
