Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 6
23866 Nahe
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FAMILIENHAUS, GENERATIONENHAUS ODER WOHNEN UND ARBEITEN- geschlossene Bauweise - 6 Zimmer- ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich Hauswirtschaftsraum und Kellerraum - großes Einfamilienhausm Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten möglich- Baujahr 1910, Modernisierung, Renovierung und Sanierung im Jahre 2011, 2014, 2019, 2021 2011- Wärmedämmverbundsystem - neue Heizkörper- Bäder saniert- Dämmung des Daches, Dacheindeckung aus 2002- erneuerte Elektrik- 2012-2014 Erneuerung der Fenster, elektrische Außenrollläden montiert- 2019 Klimaanlage im Dachgeschoss installiert- 2021 Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik - 2023 Kellersanierung und Drainage - etc.ENERGIEAUSWEIS- Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2025 - Endenergiebedarf von 97,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1910- Energieeffizienzklasse CGarten- großflächige Terrasse in anthrazit, ca. 50 m² Fläche, Markise- nach Südwesten ausgerichtet- weitläufiger Garten, durch hohe Hecken eingefriedet, Gartenhaus vorhandenEingänge- repräsentativer Haupteingang über das Tor- Gartenzugang neben der Terrasse- rückwärtiger Eingang zur Küche, von den Kfz-Stellplätzen schnell zugänglich Kfz-Stellplätze- 2-3 Kfz-Stellplätze (Carport möglich)Ausstattung der Räume- lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,80 Meter- hochwertiger Granitboden in der Diele, der Küche sowie in den Bädern- gepflegter Laminatboden in den Zimmern- Satellitenanschluss in jedem Zimmer- weiße Türen- charmante, weiße Holztreppe- elektrische Außenrollläden- Klimaanlage im Obergeschoss Wohnzimmer- ca. 31 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Gartenterrasse- gemütlicher Kamin Küche- zweiter Essbereich- anliegende Speisekammer bzw. Abstellraum- Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten (Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Herd, Kühlschrank)- Zugang zum Abstellraum im Erdgeschoss und Keller Zimmer im Erdgeschoss - ca. 19 m² großes Zimmer im Erdgeschoss mit anliegendem Duschbad- Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten möglich Zimmer im Dachgeschoss - vier weitere Zimmer im Dachgeschoss (ca. 21 m², ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 10 m²) - eines der Zimmer eignet sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer - eines der Zimmer verfügt über eine offene, weiße Holzbalkendecke - Abstellkammer / Dachbodenraum vorhanden Bäder - modernes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen, Handtuchhalterheizkörper und WC im Dachgeschoss, Fenster vorhanden - Duschbad mit Fenster und Handtuchhalterheizkörper im Erdgeschoss - weiteres WC im Dachgeschoss, Entlüftungsanlage vorhanden Keller- Waschküche bzw. Abstellraum im Erdgeschoss (Zugang zum Keller und rückwärtigen Eingang)- ca. 25 m² großer Teilkeller, Drainage und schwarze Wanne vorhandenOPTIONALE 2 WOHNUNGEN IM NEBENGEBÄUDE2 Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Nebengebäudes aus dem Jahr 1994 können bei Bedarf zusätzlich für weitere 299.000,- Euro (beide Wohnungen) erworben werden - als Kapitalanlage oder separates Generationen-Wohnen.- Baujahr 1994- Gebäude mit 2 Etagen Der Energieausweis wird erstellt und folgt.KAUFPREIS ZUSÄTZLICH 299.000,- Euro für beide Wohnungen www.karpa.com/2-wohnungen-in-nahe/ÄHNLICHE ANGEBOTEFertiggestellte Neubau Doppelhaushälften direkt am Wald in Kayhude575.000,- Eurohttps://karpa.com/wohnen-am-wald-neubau-haus-kayhude/
