Warmmiete 904 €
Zimmer 2
41169 Mönchengladbach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 629 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hardter Waldes. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat eine moderne großzügige Aufteilung und die Zimmer sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Zugang zum großen Balkon kann über sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erfolgen. In der gepflegten Wohnanlage sind sowohl Außenparkplätze als auch eine Tiefgarage mit einem im Rahmen der Wohnung mit vermieteten Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Zusätzlich kann ein zur Wohnung gehörender separater Abstellraum im Keller genutzt werden und ein weiterer großer Gemeinschaftsraum im Keller (Fahrradkeller). Ausstattung Das Objekt ist überwiegend verklinkert und gut gedämmt. Die Wohnung verfügt über ein im Jahr 2020 komplett saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer können über die Diele/den Flur erreicht werden, die zusätzlich über zwei große Einbauschränke verfügt. Das neben dem Schlafzimmer liegende Wohnzimmer hat zusätzlich einen Durchgang zum Esszimmer. Die Küche wurde von den Mietern in 2020 passgerecht neu eingebaut und kann bei Interesse vom Mieter übernommen/ gekauft werden. Lage Die Wohnung gehört zum beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Hardt-Mitte. Schon vom großen Balkon hat man einen Blick auf den benachbarten Hardter Wald mit zahlreichen Wegen für ruhige Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Neben der in der Nähe im Ortsteil Hardt vorhandenen Infrastruktur wie Einkaufs-, Schul-, Sportangeboten erreicht man die Innenstadt von Mönchengladbach in 15 Min. Durch die nur 2 km entfernte Autobahnauffahrt der A52 (Mönchengladbach-Hardt) führt Sie schnell zu nahe liegenden Großstädten wie Düsseldorf als auch zur niederländischen Grenze. Sonstiges Sollten Sie Interesse an unserem Angebot haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Telefonnummer sowie Mailadresse. Hilfreich sind bei Ihrer Interessensbekundung weitere Unterlagen wie Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, etc. Neben dem in 2020 komplett erneuerten Badezimmer erfolgt eine weitere Renovierung (Anstrich) mit Auszug der derzeitigen Mieter in 11/2025.
