Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
60528 Frankfurt am Main
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Nebenkosten: 117 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederrad. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über zeitgemäße Ausstattung wie Aufzug, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss. Ich selbst bin Erstbezieher und suche nun einen Nachmieter. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung • ca. 47,75 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + Bad • Einbauküche vom Vermieter inkl. Ofen, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine • Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • moderne Loggia mit viel Platz • Aufzug im Haus • separates Kellerabteil • externe Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus anmietbar Möblierung Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Der Nachmieter soll die vorhandenen Möbel im Wohnzimmer, Bad und auf dem Balkon übernehmen. Die Möbel sind in gutem Zustand und wurden sorgfältig gepflegt. Wohnzimmer: • Ecksofa (3-Sitzer) – 1400€ • Couchtisch – 150€ • TV-Board – 80€ • Esstisch inkl. 2 Stühle - 200€ • Glasfaser Router - 200€ (Optional) Bad: • Badspiegel - 400€ • Waschtrockner (Bosch WNC244070) - 750€ Balkon: • Sitzgruppe (3-teilig) - 150€ Es werden ausschließlich die oben genannten Möbel überlassen. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände und persönlichen Dinge werden vor dem Auszug mitgenommen. Gesamtpreis für die Möblierung: 3130 € ohne Router, mit Router 3330 € (VB) Mietkonditionen • Kaltmiete: 940 € • Nebenkosten: 210 € • Warmmiete: 1.150 € • Kaution: 3 Kaltmieten = 2.820 € • Voraussetzung: Mindesteinkommen von 2.300 € netto/Monat Sonstiges Der Einzug ist grundsätzlich kurzfristig möglich, eine genaue Abstimmung erfolgt mit dem Vermieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Anbindung in Frankfurt suchen. Die Wohnung befindet sich im modernen Lyoner Quartier (Bürostadt Niederrad), einem aufstrebenden Stadtteil im Süden Frankfurts. Das Viertel wandelt sich aktuell von einem reinen Bürogebiet zu einem lebendigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung ideal: Der S-Bahnhof Niederrad, der Frankfurter Flughafen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen ein.
