Kaufpreis 279.000 €
08525 Plauen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der schönsten und ruhigsten Stadtteile von Plauen – im beliebten Ortsteil Reißig – erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und erholsamer Ruhe mit direkter Nähe zur Natur.Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Haus idealen Raum für eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen: Das Herzstück bildet die großzügige, offene Wohnküche, die nahtlos in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang übergeht. Auch das angrenzende Esszimmer verfügt über eine Terrassentür – perfekt, um den Wohnbereich nach draußen zu erweitern.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Gästebad, während im Obergeschoss das neu renovierte Hauptbadezimmer sowie drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten.Die Eigentümerin hat bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen – unter anderem wurden Fenster erneuert und die Dachdämmung teilweise verbessert. Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen fertigstellen und ihm den letzten Schliff verleihen.Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Der Keller bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und ist trocken und gepflegt. Hier befindet sich auch die Ölheizung mit einem 3.000-Liter-Tank. Ein Gasanschluss liegt bereits am Grundstück, sodass eine Umstellung auf Gas problemlos möglich ist. Alternativ bietet sich auch der Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit Solartechnik an – das Haus ist hierfür sehr gut geeignet. Entsprechende Fördermöglichkeiten können bei der Finanzierung berücksichtigt werden und machen diese Investition besonders attraktiv.Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder zukünftige Gestaltungsideen.Ob als Familienidyll oder ruhiger Rückzugsort – dieses Haus bietet eine wunderbare Basis, um Ihre Wohnträume in Plauen-Reißig wahr werden zu lassen.
