Kaufpreis 1.780.000 €
Zimmer 6
14532 Kleinmachnow
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Alten Zehlendorfer Villenkolonie in Kleinmachnow präsentiert sich diese moderne Villa auf einem großzügigen, rund 1.400?m² großen Grundstück. Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen wurde in markanter Bauhausarchitektur erbaut und beeindruckt mit klarer Formensprache, großzügigen Proportionen und einem offenen Raumkonzept. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert optimale Belichtung und Sonnenstunden bis in den Abend.Mit einer Wohnfläche von ca. 312?m² eröffnet die Villa Raum für vielfältige Lebenskonzepte - sei es für Familienleben, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Sechs bis sieben großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei stilvolle Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein separater Bereich im Untergeschoss mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästewohnung, für ein Au-pair oder Pflegepersonal.Der weitläufige Garten wurde harmonisch bepflanzt und schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre - perfekt zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau.Wichtig zu erwähnen: Aufgrund baulicher Mängel aus der Errichtungszeit besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Die handwerkliche Ausführung entsprach nicht in allen Bereichen dem architektonischen Anspruch, was nun Raum für individuelle Aufwertung und architektonische Optimierung schafft. Mit fachkundiger Sanierung lässt sich das große Potenzial dieser Villa voll entfalten - sie bietet die Chance, ein wahres Juwel in bester Lage neu erstrahlen zu lassen.Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum - ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen. Wer ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Substanz und Perspektive sucht, wird hier fündig.
