Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
93309 Kelheim
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kelheim! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln. Mit einer Grundstücksgröße von 336 m² und einer Wohnfläche von 186 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Insgesamt beherbergt das Haus vier separate Wohnungen, ideal für Vermietungszwecke oder um Deine Freunde und Familie immer in Reichweite zu haben.Egal ob Du ein cleverer Investor, ein Familienmensch oder ein Mix aus beidem bist - diese Immobilie bietet Dir alle Möglichkeiten. Sie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig in Stand gehalten und bietet dank seiner funktionalen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Derzeit sind 3 der 4 Wohneinheiten vermietet, eine der beiden 2-Zimmer Wohnungen wird zum Jahresende frei. So wäre auch eine Eigennutzung oder die Nachvermietung zeitnah möglich. Dieses reizvolle Haus lädt Dich dazu ein, es nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, nahe der Berufsschule und FOS/BOS, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, macht es zum idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Hier kannst Du das Leben in vollen Zügen genießen und jeden Tag Neues entdecken.Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mache aus diesem Mehrfamilienhaus Dein persönliches Projekt!
