Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
71672 Marbach am Neckar
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ab 01.11.2025 verfügbar Bevorzugt keine Kinder Diese großzügige Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und zusätzlich 15 m² Nutzfläche mit eigenem Kellerraum befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbachs – ruhig gelegen im verkehrsberuhigten Bereich nahe dem Feldrand und den Weinbergen. Ausstattung & Highlights: 3 helle Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) Einbauküche – wird bis Ende Oktober fachgerecht montiert im angedachten Wohnzimmer Tageslichtbad mit moderner Dusche Separater Eingang für maximale Privatsphäre Kleine Terrasse mit Blick in den Garten Großer Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche Kleiner Abstellraum Kaltmiete: 1.000 € Nebenkostenpauschale: ca. 150 € (abhängig von der Personenanzahl, inkl. vorläufiger Strom- und Heizkosten; genaue Abrechnung erfolgt zum Jahresende) Verfügbar ab: 01.11.2025 Bei ernsthaftem Interesse werden folgende Unterlagen vorab benötigt: SCHUFA-Auskunft Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Lohnsteuerbescheinigung des Arbeitgebers für das Jahr 2024 Arbeitsvertrag Alle Anfragen ohne diese Informationen werden ignoriert. Keine Haustiere erlaubt. Lage: Die Wohnung liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich in Marbachs Toplage. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Weinbergen und Feldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hinweis: Aktuell werden noch letzte Sanierungsarbeiten durchgeführt (Küchen- und Heizkörpermontage, Raumaufteilung). Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden, und die Arbeiten werden bis Ende Oktober abgeschlossen sein.
