Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
79189 Bad Krozingen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden nach Süden ausgerichteten Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Diese ist ca. 2 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zu einem der Balkone haben, sowie zwei Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.Ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss ergänzt die sanitären Einrichtungen.Die ca. 1971 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Bei Familien außerdem sehr beliebt ist die gemeinschaftliche Gartennutzung.Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich von den Eigentümern modernisiert. So wurden u.a. der Vinylboden verlegt und sämtliche Innentüren, Elektroschalter und Steckdosen erneuert. Das Bad wurde teilsaniert und die Balkone neu gefliest.Kurzfristig wird eine neue Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung installiert, deren Finanzierung bereits erledigt ist.Die Wohnung kann nach Erwerb kurzfristig übergeben und bezogen werden.
