Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
34128 Kassel
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer attraktiven Nachbarschaft liegt dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1959 (Fertigstellung 1962), das durch seine massive Bauweise und den schönen Garten besticht. Das großzügige Grundstück lädt zum Spielen und Verweilen ein und bietet eine idyllische Atmosphäre. Das Dach des Hauses ist mit braunen Pfannenziegeln gedeckt.Das Gebäude bietet zwei Vollgeschoss, die jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Es ist vollständig unterkellert. Im Dachboden gibt es noch weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten. Eine Garage aus dem Baujahr 1967, welche an den Garten angrenzt, gehört ebenso zum Angebot.Beide Wohnungen sind gut geschnitten und müssen modernisiert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit etwa ca. 63 m² Wohnfläche bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit dem Ausgang zu einer schönen Terrasse, sowie einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne. Die Fußböden beider Wohnungen sind mit Parkett ausgelegt. Die Wohnung im Obergeschoss mit etwa ca. 63 m² Wohnfläche bietet eine ähnliche Aufteilung und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne. Ein sonniger Südwestbalkon mit Blick in den Garten bereichert die Obergeschosswohnung. Das Treppenhaus ist gepflegt, eine moderne Hauseingangstür wurde bereits eingebaut.Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Heizung mit Niedertemperaturkessel im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2000, während die Heizung in der Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1981 defekt und nicht mehr reparabel ist. Die Immobilie hat bereits isolierverglasten Kunststofffenster verbaut.Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für Handwerker oder Menschen mit handwerklichem Geschick, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die begehrte Lage am Jungfernkopf macht es zudem zu einem interessanten Objekt für junge Familien.
