Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
10557 Berlin
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit als Eigennutzer, Kapitalanleger odervisionärer Käufer.In einem prächtigen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1908 erwarten Sie 2 unmittelbarnebeneinander liegende Wohnungen mit insgesamt ca. 104 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern im3. Obergeschoß des Gartenhauses. Diese einzigartige Konstellation eröffnet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten.Das herrschaftliche Altbaugebäude besticht durch seine charakteristischeGründerzeitarchitektur mit vielen historischen Elementen und wurde in den vergangenenJahren umfassend modernisiert: Fassaden, sämtliche Steigeleitungen, komplette Elektrik,neues Dach, Anschluss an Fernwärme und Glasfaser, Klingelanlage etc..Die 1., frei verfügbare Wohnung mit ca. 54 m2 Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer undwurde vollständig und hochwertig saniert. Hier erwarten Sie historische, aufgearbeiteteDielen, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen, sowie einemoderne Einbauküche und ein hochwertiges Bad mit großer Eckbadewanne. Der großzügigeSonnenbalkon nach Westen ist vollkommen ruhig mit Blick ins Grüne.Die 2., vermietete Wohnung umfasst ca. 50 m2 mit ebenfalls 2 Zimmern und befindet sich ineinem teilrenovierten Zustand.Das gesamte Gebäude wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, jedeWohnung verfügt über einen geräumigen Keller.
