Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr: 1996Letzte Renovierung: 2022Wohnfläche: ca. 36 m²Badezimmer: 1 (barrierefrei, mit Tageslicht) BJ 2022Einbauküche: vorhanden, BJ 2022Bodenbelag: Vinyl u. FliesenTerrasse: teilüberdacht, mit Blick ins GrüneStellplatz: 1 CarportKellerraum: vorhandenGemeinschaftsräume: Trockenraum mit TrockneranschlussGlasfaseranschluss: vorhandenHeizung: Gas-ZentralheizungEin modernes, bestens instand gehaltenes Apartment in Rheinfelden-Minseln - ideal für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Investition im Dreiländereck suchen.Dieses im Jahr 1996 erbaute und 2022 umfassend renovierte vermietete 1-Zimmer-Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die kompakte Wohnfläche von ca. 36 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine attraktive Lage.Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche sowie das helle, barrierefreie Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumkonzept ab.Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - ein Detail, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern für große Beliebtheit sorgt. Der angrenzende Garten ist Gemeineigentum und kann gerne mitbenutzt werden.Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum mit Trockneranschluss. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist die Wohnung zudem bestens für die digitale Zukunft ausgestattet.Besonderheiten für Investoren:Komplett renoviert (2022) - kein InvestitionsstauSehr gute Vermietbarkeit durch Lage in Grenznähe zur SchweizAttraktiv für Singles, Berufspendler und StudentenZusätzlicher Mehrwert durch Terrasse, Carport und Glasfaseranschluss
