Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
97509 Kolitzheim
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kolitzheim/Ortsteil Herlheim, wurde im Jahr 1966/1967 als typisches Siedlungshaus in Massivbauweise errichtet. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist das Objekt bestens als gemütliches Familiendomizil geeignet. Im Sommer laden ein sonniger Balkon und die geschützte Terrasse zum Verweilen ein. Helles und geräumiges Erdgeschoss mit separatem Wohn- und Esszimmer, jeweils mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Die Küche mit guten Stellmöglichkeiten incl. Einbaumöbel und E-Geräten, eine angrenzende Speis und das kompakte Tageslicht-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Badewanne wurde hier erst vor drei Jahren durch eine großzügige Dusche ersetzt. Dachgeschoss mit drei prima möblierbaren Schlafräumen, WC und Abstellraum, der evtl. auch als räumliche Erweiterung für den Ausbau eines neuen Familienbades genutzt werden kann. Die beiden großen Dachgauben werten die Wohnräume in punkto Helligkeit und Raumgefühl angenehm auf. Im Keller stehen vier Nutzräume zur Verfügung, davon zwei Abstellräume, ein Heizraum mit Öltanks und Kellerdusche sowie ein praktischer Hobbyraum/Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten. Sonnig gelegenes Eckgrundstück mit 793 m² in schöner Ortsrandlage mit Weitblick. Größere Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum bzw. Werkstatt (ehemal. Hühnerstall). Das Anwesen ist z. T. modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Option für alle, die ein geräumiges und individuelles Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Das Objekt ist bezugsfrei, eine Übernahme ist zeitnah möglich.
