Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
45359 Essen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066702 Willkommen in Essen-Bedingrade - einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil mit grünem Umfeld und guter Anbindung. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, sowie über eine praktische Einbauküche, die bereits im Objekt enthalten ist und übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls funktional gestaltet, entspricht jedoch nicht dem heutigen Ausstattungsstandard - wie die übrigen Bereiche der Wohnung weist es Modernisierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für kreative Wohnideen und persönliche Umsetzungen.Ein pflegeleichter Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Für Freizeit und Beisammensein an der frischen Luft steht Ihnen im Außenbereich außerdem ein überdachter Balkon zur Verfügung.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im ruhigen Hinterhof, die bereits im Angebot enthalten ist - ein echter Pluspunkt in diesem Stadtteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus rundet das Angebot harmonisch ab und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz. Wer das Stadtleben schätzt, aber dennoch ruhig wohnen möchte, ist hier genau richtig.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Fürr einen Winterdienst wird gesorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 210 €, davon sind ca. 60 € nicht umlegbar.
