Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
51515 Kürten
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kürten! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuen Ideen und Renovierungsarbeiten zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² (ca. 101 m² Wohnfläche plus ca. 54 m² wohnlich nutzbare Fläche), verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Aufteilung der Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Ausstattung ist baujahrestypisch und bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungen.Das Haus steht auf einem ca. 509 m² großen Grundstück mit Gartenhaus. Dank der vorhandenen Terrasse und des großzügigen Südbalkons können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:2024: Neue Gasheizung und umfassende Balkonsanierung2022: Neueindeckung des Daches2020: Einbau von dreifach isolierten Kunststofffenstern im ErdgeschossIm Untergeschoss sind zweifach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse E.Die im Haus integrierte Garage sowie die beiden Pkw-Stellplätze runden dieses ansprechende Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass auf einigen Fotos digitale Möblierungen dargestellt sind. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung, um Ihnen einen besseren Eindruck von Raumgröße und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Eigenheim wartet auf seine neuen Besitzer
