Kaufpreis 2.490.000 €
92334 Berching
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitläufiges Landanwesen - ideal für Pferdehaltung und NaturliebhaberEin Ort mit Seltenheitswert - für Menschen mit Vision, Naturverbundenheit und Sinn für Wertebeständigkeit.Nur wenige Minuten von Plankstetten bei Berching entfernt erwartet Sie mit der Plankmühle ein außergewöhnliches Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft eines Naturschutzgebietes. Auf rund 74.400 m² Grundstücksfläche vereinen sich Idylle, Autarkie und moderne Technik zu einem Ensemble, das in dieser Form kaum noch zu finden ist.Wohnen mit Charakter und PotenzialDas historische Anwesen bietet insgesamt ca. 985 m² Nutzfläche, darunter:.ein charmantes Haupthaus mit ca. 243 m² Wohnfläche,.eine separate, voll ausgestattete Wohnung mit ca. 87 m²,.eine weitere Einheit mit rund 135 m² Ausbaupotenzial.Im Dachgeschoss eröffnen sich zusätzlich zwei großzügige, ausbaufähige Flächen - ideal für individuelle Wohnideen, Gäste oder Arbeiten im Grünen.Nachhaltig investieren - Energieversorgung mit Zukunft.Photovoltaikanlage mit 360 kWp Gesamtleistung auf mehreren Dächern, prognostizierter Restlaufzeitertrag ca. 700.000 € (brutto).30 kWp auf der Schreinerei (Restlaufzeit ca. 5 Jahre).330 kWp auf den übrigen Dächern (Restlaufzeit ca. 6 Jahre).Eigene Trafostation zur sicheren Netzeinspeisung.Nach Ablauf der Förderung attraktive Möglichkeiten zur DirektvermarktungHinweis: Die Photovoltaikanlage sowie das Inventar sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Anfrage zusätzlich erworben werden.Hackschnitzelheizung - ökologisch heizen mit SystemDie moderne Hackschnitzel-Heizungsanlage (Baujahr 2009) nutzt regionale, nachwachsende Rohstoffe. Zusammen mit dem eigenen Brennstofflager gewährleistet sie eine nachhaltige und unabhängige Wärmeversorgung.Werkstatt, Schreinerei & multifunktionale Nutzung - Raum für IdeenDie Plankmühle bietet weit mehr als Wohnen in naturnaher Umgebung - sie eröffnet vielfältige Chancen für Handwerk, Landwirtschaft oder touristische Konzepte.Die vorhandenen Werkstatt- und Schreinereibereiche sind hochwertig ausgestattet und vielseitig nutzbar:.Kfz-Werkstatt mit Grube - optimal für Fahrzeuge, Landtechnik oder Hobbymechaniker.Schreinerei mit Absauganlage - sofort betriebsbereit für kreative oder gewerbliche Holzverarbeitung.Großzügige Lagerflächen und Garage - ideal für Maschinen, Material oder HolzvorräteDas ehemalige Sägewerk wurde umgebaut und kann flexibel als Reithalle, Werkstatt oder Lagerhalle genutzt werden.Hinweis: Inventar und Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Anfrage zusätzlich übernommen werden.________________________________________Einzigartige Möglichkeiten - Ihr Raum für ZukunftOb als exklusives Wohnanwesen, ökologisches Landgut, Retreat-Zentrum oder als Kombination aus Wohnen und wirtschaftlicher Nutzung - die Plankmühle eröffnet Perspektiven, die ihresgleichen suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
