Kaufpreis 79.900 €
Zimmer 5
06800 Raguhn-Jeßnitz
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als ein Wohnhaus mit solider Grundsubstanz und zeitgemäßen Modernisierungen in Teilbereichen. Das Haus ist so angelegt, dass es einer Familie Raum gibt, sich zu entfalten, gleichzeitig aber auch für Paare oder Personen interessant sein kann, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind übersichtlich geschnitten und lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu - sei es klassisches Wohnen, Wohnen mit Homeoffice oder die Integration von Gäste- und Hobbybereichen.Vorteilhaft ist, dass bereits einige Modernisierungen erfolgt sind, sodass die Immobilie ohne größeren Aufwand genutzt werden kann. Im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert, 2011 folgte die Sanierung des Badezimmers. Der vorhandene Kamin ist aktuell nicht funktionsfähig und müsste instandgesetzt werden. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen, da hier und da noch ein wenig zu tun ist. Das Bad ist in einem zeitgemäßen Zustand, die Küche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, und die weiteren Wohnbereiche überzeugen durch ihre praktische Aufteilung.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Spiel- und Erholungsfläche bis hin zur gärtnerischen Gestaltung. Der Außenbereich zeigt sich in einem gepflegten, aber einfach gehaltenen Zustand und kann mit etwas Liebe und Gestaltungsideen zu einem echten Wohlfühlort werden. Ergänzt wird dieser durch eine kleine Terrasse, die bereits eine schöne Grundlage für gemütliche Stunden im Freien bietet.Das Gebäude vermittelt durch seine Substanz und den vorhandenen Zustand eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Einige Bereiche im Innen- und Außenbereich dürfen noch aufgefrischt, saniert oder individuell gestaltet werden, wodurch sich das Gesamtbild wunderbar abrunden lässt. Denkbar sind sowohl eine direkte Eigennutzung als auch eine spätere Anpassung an individuelle Bedürfnisse - sei es durch eine energetische Sanierung, durch optische Veränderungen oder durch Umgestaltungen innerhalb der bestehenden Raumaufteilung.Mit seiner Größe und dem Angebot an Wohnfläche eignet sich das Haus vor allem für Menschen, die auf der Suche nach einem Objekt mit Potential und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Es verbindet bereits vorhandenen Wohnkomfort mit der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. Auf diese Weise bietet es sowohl kurzfristig nutzbare Wohnqualität als auch Perspektiven für die Zukunft. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch zum Zeitpunkt der Übergabe bezugsfrei übergeben. Bitte beachten Sie die Grundrisse - und somit die Größen und Zimmeraufteilungen.. Besichtigungstermine buchen Sie unter folgendem Link: https://www.timum.de/page/5c8a2b0b-2703-4d69-acb5-6ec9f31d5388Hinweis für Interessenten:. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können, da die Immobilie - wie erwähnt - noch bewohnt ist. . Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).. Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin. Hinweis zur Courtage:Die Käufercourtage beträgt 5,8 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.. Unabhängig von der Höhe des Kaufpreises gilt jedoch eine Mindestcourtage von 3.500 € zzgl. MwSt.
