Warmmiete 970 €
Zimmer 2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in Oberhausen in einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Loggia, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Esszimmer grenzt offen an die Küche an. Lagermöglichkeiten in den Kniestöcken und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was für eine einfache Abrechnung sorgt. Die Warmwasserbereitung wird durch einen PV-Heizstab unterstützt, ansonsten erfolgt die Wärmeversorgung mit einem zentralen Gas-Brennwertgerät. Die EG-Wohnung wird durch uns (Eigentümer) bewohnt. Haustiere sind nach Absprache ggf. erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 ggf. nach Rücksprache auch früher verfügbar sein. Wir haben das Haus ab 2022 kernsaniert. Im OG sind u. a. die Dachfenster erneuert und eine Fußbodenheizung ausgeführt worden. Die Bodenbeläge sind bis auf das Bad erneuert worden (Parkett und Fliesen). Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Aus der Bauzeit (1983 Erweiterung DG) sind noch viele Wände und Decken mit Holz erhalten.
