Kaufpreis 1.089.000 €
Zimmer 4
81827 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn-Fühlen: 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten, Terrasse, sowie inkl. Souterrain-Hobbyraum, 2 Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Privatgarten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Über eine Innentreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum für Freizeit, Gäste oder Homeoffice sowie ein zweites Badezimmer mit (wahlweise) Badewanne oder Dusche zur Verfügung. So entsteht zusätzlicher Platz und Komfort, der die Wohnung zu einem echten Raumwunder macht.
