Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
24376 Kappeln
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kappeln. Das ca. 1900 errichtete Gebäude bietet rund 258?m² Wohn-/Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoss. Großzügige Räume mit hohen Decken und ein einladender Eingangsbereich unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie.Die zentrale Lage, klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv - ob für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.Der bauliche Zustand entspricht dem eines Altbestands: Elektrik, Dach und Fenster sind nicht auf aktuellem Stand. Feuchtigkeit im Teilkeller und an einigen Außenwänden erfordert eine fachgerechte Sanierung. Die vorhandene Ölheizung stammt aus 2004 und bietet Ansatzpunkte für energetische Modernisierung.Highlights:- zentrale Lage in Kappeln,- ca. 258?m² Wohn-/Nutzfläche,- große Räume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung,- Parkplatzmöglichkeiten direkt am Objekt und ein- repräsentativer EingangsbereichEin interessantes Projekt für Kapitalanleger, Entwickler oder Eigennutzer, die in begehrter Innenstadtlage investieren möchten. Mit einer sorgfältigen Sanierung entsteht hier ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld mit Wertsteigerungspotenzial. Eine Besichtigung lohnt sich!
