Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 8
25899 Niebüll
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Renditeobjekt oder selber bewohnen! Objekt Dieses Top-Angebot umfasst ein Doppelhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten in Niebüll in ansprechender Wohnlage. Es handelt sich um 2 eigenständige Häuser, errichtet 2003 in massiver Bauweise, mit einer Wohn-und Nutzfläche von 156,51 m² pro Einheit. Der umbaute Raum beträgt 613,695 m³ pro Einheit. Das 747 qm große Grundstück mit Garten und nach Süden ausgerichteter Terrassen bietet viele Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Carport und ein Gartenhaus. Beheizt werden die Wohneinheiten mit 2 unabhängig voneinander laufenden Erdgas Brennwert-Thermen mit Solar-Energie Unterstützung für die Warmwasser-Aufbereitung. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 54 kWh/(m²-a) und wird durch den Energieausweis bestätigt. Bei dem Doppelhaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Wohnungstrennwände bestehen aus 2 x 17,50 cm Kalksandstein mit 4 cm Trenn-Zwischenlage aus Mineralwolle und sorgen dafür, dass keine Geräusche in das andere Haus übertragen werden. Die 44 cm starken Außenwände bestehen aus zweischaligem Porenbetonmauerwerk mit Kerndämmung. Die Kunststofffenster sind aus 2 fachen Wärmeschutzglas. Für die Dacheindeckung wurden rote Betonpfannen verwendet. Die Dachschrägen und Decken sind mit 20 cm Faserdämmung versehen.
